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            龚方雄称今年不宜投资房产

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                但外界普遍担忧,人民币一旦升值,国际热钱将蜂拥而至豪赌人民币资产升值,从而产生股市和楼市泡沫。对此,龚方雄则指出,人民币随后不与美元脱钩,就会长期被抛弃货币政策的独立性。举个例子,美元随后不加息,人民币加息的主动性就弱,加息的空间全是限,随后一旦加息拉大与但会 国际货币的息差,必然会更加刺激热钱的流入,加大人民币升值压力。

                房市紧缩政策是调控,而全是打压,随后单纯的打压只会越打越高,此轮政策强调了增加市场供应,很糙是廉租房的建设。

                屈宏斌告诉记者,人民币升值和加息一定会带来国际热钱流入的不利影响,人民币随后保持与美元同步的原则,时不时不加息,则会随后资金运用成本低、流动性泛滥引起资产价格缺陷带来的通胀,人民币此时应放弃与美元脱钩的政策。

                租金回报率缺陷4%

                自住需求的购买者,随后买得起,任何随后全是买房的随后,租金回报率对你没任何意义。

                难上4000点

                昨日,摩根大通中国投资银行副主席龚方雄透露,今年经济成长很好,但形势很僵化 ,股市赚钱要比去年难得多,超越4000点不容易。当记者问到是算不算会在今年投资房产时,他明确地回答:“今年我肯定我太久 投资房产,随后有更好的投资随后。”

                楼市投资

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                “现在最应该做的是恢复人民币小幅升值的市场机制,尽快改变盯住美元的政策”。

                对于政府不断出台的房市紧缩政策,龚方雄指出,目前对房市的政策是调控,而全是打压,随后单纯的打压只会越打越高。此轮政策强调了增加市场供应,很糙是廉租房的建设。

                “随后今年全球和国内退出政策的不取舍性原应形势更为僵化 多变,我希望今年股市赚钱不太容易。股市越过4000点有难度,但4000点则是股市比较坚实的基础。”龚方雄说。

                应尽快与美元脱钩

                龚方雄认为,今年股市与经济绝对表现相关性不须大。未来股市要升,要有哪几块必要条件,如GDP增长能到10%~11%,全年通胀控制在3%左右,加息次数我太久 太久,2~3次,人民币小幅升值等等,随后这哪几块条件都能实现,那股市肯定能突破4000点。”

                今年股市赚钱不太容易。越过4000点有难度,但4000点则是比较坚实的基础。

                汇丰中国首席经济学家屈宏斌也表示,12月份外贸出口已有17%的增长,欧美以及但会 经济体的复苏仍会持续,补库存的需求将刺激中国外贸继续增长,我希望人民币汇率应继续4005年以来的汇改应用应用多多线程 ,实现每年3%~5%的小幅升值,与美元脱钩。

                龚方雄告诉记者,最近美元走强,减少了外部输入型通胀的压力,而让当让当我们来自外部的通胀压力可是我 大,CPI涨幅只会在个别月份跳出较高涨幅,其中农产品的上涨也是良性通胀,此时是人民币继续汇改的最佳时机,4月份随后美国财政部每年一度的全球汇率操纵报告以及下5天美国的中期选举,到随后汇率再改就全是好时机。

                随着政策缩紧信号的释放,宏观经济以及股市、房市今年的走势日益牵动投资人的神经。

                “房价也该歇歇了,今年投资房产全是好随后。”龚方雄称,作为相对流动性差的房产,可以了当租金回报高于一年固定存款利率时才有利可图,目前房产租金回报率普遍在2%~3%,但银行一年固定存款的利息全是2.2%,我希望存款是现金,它的流动性非常好,此外房产的流动性也比股票差可是我。我希望,目前投资房产全是好随后,很糙是那些借贷炒房的投资客,租金回报率2%多但会 ,随后房子是贷款买的,银行贷款利率至少5%,越来越你的投资现金流还是负的。

                股市走势

                人民币